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1: 海江田三郎 ★ 2016/07/24(日) 21:25:01.63 ID:CAP_USER

田園調布、芦屋、南山……庶民の羨望と嫉妬の的となってきたセレブタウンであるが、その一部が今、落ちぶれているという。
住民は口を開けば「住みづらい」の大合唱。一体何が起きているのか? 実態を追った。

高額すぎる固定資産税に困窮 憧れの住宅街はセレブの墓場へ
【田園調布】
「田園調布に住むメリット? そんなものないよ」
 平日の昼下がり、散歩の途中だという裕福そうな60代男性は不機嫌そうに言い捨てた。’80年代に漫才コンビ「星セント・ルイス」が
放ったネタ「田園調布に家が建つ」で知られる通り、長らく成功者の象徴とされてきた田園調布。

長嶋茂雄、五木ひろし、桜井和寿など名だたるセレブの邸宅が軒を連ねる日本最高峰の高級住宅街の、そんな華麗で優雅なイメージは崩壊しつつあるようだ。
19年前に移り住んだというある住民は明かす。
「駅の西側にはコンビニはおろか自販機すらないし、交通の便も非常に悪い。自炊する住民が多いからか飲食店の選択肢もほとんどありません。また物価が高すぎるのもマイナスですね」
 駅付近で唯一のスーパー「P」に並ぶ肉類や鮮魚は多くがブランド品目や高級魚。野菜でさえ野沢菜1パック279円などと、天上人価格だ。
長年この街に居を構える名士ならともかく、新参者にはかなり敷居が高い。

しかし、そんな名士たちも問題に直面している。豪邸の莫大な固定資産税に苦しむようになり、売却を検討するも買い手が見つからず、途方に暮れる人が続出しているのだという。都内の不動産業K氏はその背景をこう説明する。
「都心のいわゆる高級住宅街のほぼすべてには『建築協定』と最低敷地面積の取り決めがあります。どちらも街の土地を必要以上に細かく分割させないためのもので、
田園調布の場合、土地を165㎡(50坪)以下に分割することができない。つまり売りに出しても、購入者は最低でも50坪の宅地を買う必要がある。莫大な値段ですから、
需要がまったくないのです。実際、某音楽コンテンツ会社Aの社長も自宅を売却したいのに売り手がつかず困っているそうです」
 さらに世帯主が死亡した後は相続税も問題になる。近年では相続放棄されるケースが多く、無数の空き家が生まれているという。
 もうひとつ、深刻な問題が高齢化だ。街を歩いてみると歩行者の8割は老人だ。その需要を当て込んでか、「鍼灸院や整体院の数がやたらと増えた」(スポーツ用品店店員)
半世紀以上前から田園調布で暮らしてきたという商店の店主(80代)は寂しげに語る。
「昔から皆さんテニスなどを嗜まれたものですが、現在の町内のテニスサークルの平均年齢は70歳。長年付き合いのあるご近所さんを最近見かけないと思っていたら、
老人ホームに移ったことを後から知るというのも増えましたね」
 駅前で唯一、見つけた若者は親名義の一軒家に一人で住んでいるという男子大学生。
「ATMにお年寄りが長蛇の列をつくっていて、みんな動作が遅いので10~20分待つことがザラにあり、発狂しそうになります」
 彼にとって田園調布に住む利点は「『田園調布に住んでる』っていうとみんな驚くから話の掴みになる程度」。それ以外のメリットはないと言い切っていた

【自由が丘】
「東京の住みたい街」アンケートをとれば必ず上位にランクインする自由が丘では、軽トラックで乗り付け、出所不明の野菜を売りつける不良風の若者が目撃されるようになり
住民を困惑させている。自由が丘に詳しい不動産業者は「こうした若者の野菜売りはいわゆる“半グレ”の構成員であると噂されています。
大金を稼ぐなら、遺産や未亡人の預金を掠め取るか、会社のカネを横領するのが王道。高級住宅街で野菜を売ることで、
買ってくれた老人に取り入ろうという狙いがあるのかもしれません」と話す。
 こうした怪しげなビジネスや激安チェーン店の登場は高級住宅街の没落のサインでもあるという。
「そういったビジネスが通用するマーケットと判断されたということは、住民の生活レベルが低下したとみなされたも同然。実際、自由が丘にも100円ショップができたり、
モグリの派遣風俗が現れたりしています」
 都内にはまだまだセレブタウンとしての面目を保っている場所もあるが、その境界はほころび始めているのかもしれない。



7: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:32:47.37 ID:OVdUQlZY

>>1
>「駅の西側にはコンビニはおろか自販機すらないし、交通の便も非常に悪い。自炊する住民が多いからか飲食店の選択肢もほとんどありません。
>また物価が高すぎるのもマイナスですね」

地価が高すぎて小商いの営業に不向きなのだろう。
石原慎太郎がテレビで毒づいていたがそれは仕方ないと思う。


38: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:56:12.20 ID:DQcAl+uI

>>1
>「駅の西側にはコンビニはおろか自販機すらないし、交通の便も非常に悪い。自炊する住民が多いからか飲食店の選択肢もほとんどありません。
>また物価が高すぎるのもマイナスですね」

東京東横線,目黒線,多摩川線があるし,バスもあるんだけどな。
環八にも中原街道にもすぐ出られるし,どう,交通の便が悪いんだか?
それにスーパーは田園があったろ。自由が丘に出ればほかにもあるし。
通販なら即日配達エリアだし。

コンビニや自販機なんてやる必要がない高所得者の住人が多いのだろ。

>>20
そうっだったか?
地盤が弱いなんて初めて聞いたよ。台地で,都内では自身の増幅係数が1.6ぐらいで低い方なはず。
逆に2.0以上と高いのは下町。隅田川より東と蒲田近辺。
田園調布こは古代から高台で人が住んでいた地域なんだけどな。古墳もあるしな。


83: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:35:29.84 ID:Zojx7VfS

>>1

かっぺライターさんよ
もう少し勉強しーや!
住民、舐めんなよ


85: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:39:59.56 ID:vU5REOeK

>>1は自由が丘をセレブタウンとか言ってるアホ
あそこは昔から風俗とかある街なんだが


100: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:58:00.31 ID:Z1d1qTZA

>>1
何を言ってるんだか、それを望んでそういう街にしたくせにwww


124: マカロン(οдО;) 2016/07/24(日) 23:10:26.69 ID:j0dpob92

>>1
妄想記者にマジレスしてやると買い物はネットスーパー


187: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:50:53.10 ID:5wa9u6MA

>>1
渋谷も東急が開発を進めるまではど田舎だったんだから


193: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:52:15.29 ID:yr21cHN6

>>1
>野沢菜1パック279円などと、天上人価格だ。
野沢菜の価格って誰もが知る指標なのか?


214: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 00:08:17.60 ID:vy7Po/Dg

>>1
この記事書いた人、コンビニ解禁を検討開始のニュース知らんのか


324: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 01:44:17.73 ID:5TcY2qQ1

>>1
セレブがコンビニや自販機で買い物するのか?


335: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 02:00:53.88 ID:7bNzUFwj

>>1

俺の地元金沢の無電柱化率見たら都民は腰ぬかすだろう

東京電柱多すぎて笑うわw


380: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 04:28:38.58 ID:4/pP527V

>>1
スーパーPってピーコックのこと?


407: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 07:10:05.57 ID:NkH6HdlZ

>>1
それは住んでもいない貧乏人からの嫉妬目線だろ?www
本物の上級国民の邸宅では、一流百貨店の外商部がアイス一本でも宅配してますがな


415: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 07:23:19.89 ID:9ihJ2jZm

>>1
お前庶民レベルで記事を書いてどうするんだよ ば~~~~~~~~~~~~~~か

高級住宅街に 自販とかコンビニは似合わない


2: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:25:51.94 ID:+TyEu1eW

環境いいじゃん


3: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:27:00.94 ID:eSnrH4It

不動産業の大半が朝鮮人なんだから
虚無なところに価値を生み出すなんて馬鹿な商売に乗せられてんじゃないってえの

国も国土の売買にかかわる事なんだから、外国人は排除しろ


513: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 12:17:24.34 ID:6vY1eU40

>>3
> 不動産業の大半が朝鮮人なんだから
初耳だわw


518: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 12:42:36.24 ID:T2JVigpl

>>513
知らんかったの?


4: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:29:10.85 ID:4kCE2wwn

中国人に売ればいいじゃない。


152: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 23:27:22.72 ID:EnQRt5O3

>>4
これな


5: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:29:56.91 ID:DSibPveC

いきなりコインパーキングならあるよ


6: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:30:36.17 ID:YtWSm770

セレブが貧乏くさいコンビニとか自販機使うわけねーだろ


284: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 01:08:53.56 ID:9pF3LjpR

>>6
かといって家に帰って水道水飲んでたら底辺以下じゃね?


285: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 01:09:46.73 ID:fq0aOZso

>>284
そこはそれ、お高いRO浄水器付けてるんだろ。


8: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:33:31.64 ID:2EXSdC8k

我々田園調布の住民は
必要なものは百貨店の外商から買う。
何で町の景観を壊すコンビニなどという貧民向けの店が必要なのか?
発想が既に貧乏人。


104: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 22:59:22.03 ID:vlZf8jSh

>>8

田園調布住まい装ってるのが湧いてるけど
こんなスレに出入りするって、どこのセレブ?


459: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 08:46:02.38 ID:Mj/OPIP6

>>8
めんどくさくないん?


465: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 09:06:39.37 ID:fuN3PRqL

>>8
二丁目の三越外商が撤退してから何年経つと思ってんだよw
お前さん田園調布住民じゃないな


533: 名刺は切らしておりまして 2016/07/25(月) 13:55:07.13 ID:7eDEZnlj

>>8
どんなにセレブ(ここで言うセレブとは、エリートサラリーマン)であっても、
ここに住んでたら、固定資産税や相続税を払うだけで四苦八苦だよ。

セレブもいよいよ、生活を切り詰めざるを得なくなった。
だからこそなんだよ。

そしてもっと稼げるような人は、そもそも田園調布に住まなくなった。
伝統あるセレブの街を維持するのは、日本においてはとても難しいのかもしれない。


9: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:33:43.41 ID:hcQxV5ZO

都会にしろ田舎にしろ名もないような街が最強。


10: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:34:51.48 ID:TEYh0Fzl

だがこういうところは災害に強い、地震が来てもすぐ更地にして半年後には建て替えられ始める。
本当の金持ちはこれからもこういうところを選ぶと思うよ。


20: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:41:13.62 ID:PCmu3Y3G

>>10
田園調布のあたり、地盤めちゃくちゃ弱いよ。
都心以上に揺れる。


21: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:41:41.50 ID:WIhXpWGu

>>10
地盤強いの?
土地が広々してるから延焼はしにくいだろうけど


26: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:49:54.06 ID:PCmu3Y3G

>>21
かなり地盤弱い。
豊洲とかほどではないけど
かなり揺れる。


11: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:37:31.35 ID:uDSehLzZ

田園調布に自販機は似合わない。


12: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:38:49.59 ID:wBRds6Sg

要するにその人たちはそこに住む資格(経済力)がないってことだろ?


13: 名刺は切らしておりまして 2016/07/24(日) 21:38:52.66 ID:0KfAWp/t

車位持ってんだから、何も地元で買わんでもw
碑文谷のダイエーでいいやろ?
潰れたかw




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